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CLERMONT-FD / CENTRE VILLE

360 000 €
7 pièce(s)
3 chambre(s)
185 m²

NOUVEAUTE

En plein cœur de ville, à deux pas de la place de Jaude, laissez vous tenter par la visite de ce bien unique. Une maison vieille de plus de 300 ans pleine de charme, d’authenticité et de caractère. Ses propriétaires ont su conserver le cachet d’origine (cheminée en pierres, escalier central, éléments en volvic, poutres apparentes) tout en l’accordant avec les éléments de confort moderne (double vitrage, volets roulants, chaudière récente).
Distribuée sur 3 étages, derrière une porte discrète, la maison est composée comme suit :
– Au sous-sol : caves voutées, atelier et un espace de 20 m² pouvant faire office de bureau ou salle de projection,
– Au rez-de-chaussée : l’entrée dessert deux pièces dont une avec vitrine sur rue pouvant accueillir une professionnelle libérale, un cabinet indépendant ou créer un revenu locatif,
– Au 1er étage : des rangements pour le côté fonctionnel, une cuisine aménagée de 18 m² avec puits de lumière, W-C et un séjour de 32 m² réchauffé et éclairé par une cheminée en pierres de taille. Un lieu idéal pour créer des moments de convivialité et de partage.
– Au 2ème étage : grande chambre avec penderies et cheminée d’ornement salle de bains, W-C et chaufferie.
– Au dernier étage, en partie mansardé : deux chambres dont une avec salle d’eau et W-C, la seconde avec accès terrasse.

La proximité immédiate du centre ville, la générosité des volumes et le côté atypique participent aux atouts de ce bien rare sur le marché.

Honoraires à la charge exclusive du vendeur

Code postal: 63000
Pays: France
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ID de propriété: 5373667
Prix: 360 000 €
Taille de la propriété: 185.00 m2
Pièces: 7
Chambres: 3
Classe énergétique: D
Référence: 21/708
Moyen de chauffage: Individuel
Année de construction: 1760
Type de chauffage: Central
Type d'energie: Gaz
Taxe foncière: 1539 €
Cheminée
Double vitrage
Eclairage extérieur
Interphone
Thermostat connecté

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