En exclusivité
De l’espace, du charme et un emplacement de premier choix : cette maison familiale de 158 m2 sur terrain de 1023 m2 est peut être le bien que vous attendiez.
Située à deux pas de l’avenue Thermale, elle offre une vue spectactulaire sur la ville de Clermont-Ferrand et sa Cathédrale.
À rénover selon vos goûts et vos envies, elle offre un potentiel indéniable pour devenir un lieu de vie unique et à votre image.

Sur deux niveaux, la maison dispose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, 2 chambres confortables ainsi qu’un cabinet de toilettes
A l’étage, la cuisine est indépendante.
Le séjour double est lumineux et s’ouvre sur la terrasse avec sa vue imprenable.
Trois chambres bien agencées dont deux avec penderie, une salle d’eau et des W-C séparés complètent la prestation.
Un véritable potentiel d’aménagement supplémentaire s’offre sous les combles.
En bonus, un garage de 40 m2, trois caves au sous-sol et une buanderie sont autant d’atouts qui offrent le confort et le rangement attendus.
Bien que classée F au DPE, la maison dispose d’une chaudière récente, un atout malgré le combustible fioul.
Le diagnostic assainissement est lui conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge exclusive du vendeur