En exclusivité
Secteurs Crouel / Les Farges.
Découvrez cete maison de ville mitoyenne d’un côté, nichée dans une allée calme et résidentielle, tout en état à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, transports).
Avec ses 75 m2 de surface habitable sur un terrain de 240 m2, elle est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner confort urbain et tranquilité.
La maison dispose d’une entrée accueillante avec véranda de 5 m2 environ.
La cuisine est indépendante mais offre une possibilité d’ouverture sur le séjour pour donner davantage de relief à l’espace de vie.
Une terrasse et un jardin sans vis à vis dans le prolongement permettent de profiter pleinement des beaux jours.
A l’étage : 2 chambres bien agencées, un bureau de 8,60 m2 ainsi qu’une salle d’eau et un dressing.
En extérieur, un garage attenant de 27 m2, un jardin et une cour entretenus ainsi qu’une place de parking parivative en face de la maison ajoutent une comodité inestimable.
Côté technique : toiture remplacée en 2012, menuiseries rénovées par des modèles avec double vitrage PVC entre 2012 et 2020, volets roulants solaires en 2019, porte de garage en 2021, etc.

Cette maison de ville est idéale pour une vie de famille ou un premier achat immobilier.
Elle promet une vie inégalée grace à son emplacement stratégique et son agencement pratique.
Libre de toute occupation au plus tard le 31 octobre 2024
A DECOUVRIR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge exclusive du vendeur